バーチャルステージングにより遊休不動産の魅力をアップします。

矢印を動かすとbefore/afterの比較ができます。

バーチャルステージングとは？

入居中のお部屋の写真(戸建てやマンション、アパート)、現場の写真、空室物件写真、外観写真など、様々な写真に対して、3DCGによってインテリアコーディネートしたCGを合成することで、モデルルームのように空間を演出し販売促進するサービスです。
実際に家具や小物でインテリアコーディネートをするホームステージングとは異なり、搬入搬出も必要ないため、経費削減の上で広告効果を期待できる、遊休不動産の魅力を更にアップさせるサービスです。

ホームステージングとは？

実際の効果はというと、一般社団法人日本ホームステージング協会がまとめた「ホームステージング白書2019（以下、ホームステージング白書）」によれば不動産仲介の場合、ホームステージングしてから3ヵ月以内に80％の物件が成約。
実施後の問い合わせ数・内覧者数・内覧時間は「大幅に増えた」と「わずかに増えた」を合わせるといずれも80％以上となっています。
まだホームステージングの事例が少ない賃貸に至っては、約半数（47％）もの物件が実施後2週間以内に成約しており、問い合わせ数は「大幅に増えた」と「わずかに増えた」の合計は100％。内覧者数や内覧時間についても75％以上で増加という結果になっており、ホームステージングは一定以上の効果が見込める手法であることが分かります。
また前出のホームステージング白書で、ホームステージングを導入している不動産会社の内訳を見ると、不動産仲介と買取再販で半数以上（55％）。
既存住宅の販売促進のため、特に買取再販で早期に売却するために導入する会社が増えているようです。